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房屋顶升纠偏方法|房子倾斜加固纠偏方案

一栋大楼倾斜了,你觉得能扶正吗?很多人会认为这样很难做到吧,因为一栋房子重量是非常重的,而且房子是由混凝土钢筋等建成,施工很容易导致房子开裂等。但是作为专业特种加固公司,房子倾斜是可以扶正的,我们已经通过专业的设备和技术成功顶升扶正很多栋倾斜的房子了。

房子倾斜主要原因是因为房子地基不均匀下沉导致,那么我们第一步需要做地基加固,然后才能进行顶升扶正。

基础加固方案

由于锚杆静压桩具有设计理论成熟、施工灵活方便、工艺成熟、质量可靠、价格低廉等优点,该项目采用锚杆静压桩加固基础,通过合理的布桩减小基础的不均匀沉降,防止加固纠偏后重新出现倾斜现象。

上部结构加固方案

经计算,房屋一、二层墙体承载力不足,设计采用铲除原有墙体粉刷层,在墙体双面挂钢筋网、两面钢筋网通过对穿拉结筋进行拉接,然后喷射高标号砂浆的方法进行加固。

纠偏方案的选择

建筑纠偏方案约有30余种,总体可分5大类,即迫降法、顶升法、预留法、横向加载法和综合法。根据被纠偏建筑物的自身结构、地基基础、变形现状等情况结合使用环境综合确定选用方法。

在上述方法中,横向加载法、预留法及综合法不适用本楼。只有迫降法及顶升法可供选择。迫降法纠偏是在楼房沉降少的一侧取土,迫使少沉侧加速沉降,达到两侧沉降大致均衡,这样纠偏后,楼房的高程会有所降低。顶升法则是在大楼多沉的一侧采用千斤顶顶升,让楼房两侧高程大致相同,或采用多个千斤顶将大楼整体顶升,在顶升过程中让少沉侧抬升稍高一点,可达到纠偏的目的。显而易见,顶升法可根据需要将楼房抬升至理想的高度。

由于该楼使用多年,沉降量大、地势低洼、排水不畅,汛期时一楼经常遭受水淹,严重时积水深达50cm,影响了正常使用。很显然,该楼采用迫降纠偏法亦是不合适的,只有采用顶升纠偏法,才能既达到纠偏的目的,又能抬升一层地面标高,彻底解决洪水倒灌问题。

房子倾斜顶升

基础加固设计与施工

根据承载力计算,设计锚杆静压桩25根,平面布置如图1所示。静压桩采用C25钢筋混凝土预制方桩,桩截面250mm×250mm,每节桩长2m,单桩承载力设计值300kN,最终压桩力为450kN,以最终压桩力来控制桩的长度。

锚杆静压桩施工要求:

第一,桩位孔必须确保上小下大,以提高封桩效果。

第二,压桩时要严格控制桩的垂直度。

第三,每个接头焊接完毕,必须有专人进行检查,确保焊接可靠。

第四,封桩前必须将水位降到底板以下,清洗桩头及四周孔壁并用毛巾揩干,刷界面剂一道,然后用C30微膨胀细石混凝土浇灌密实。

上部结构加固设计与施工

一层、二层承重墙两面铲除原粉刷层后,在水平和竖向布置钢筋网,水平向钢筋网φ6@200,竖向钢筋网φ8@200,两面钢筋网片之间采用φ6拉结筋,拉结点的双向间距根据砌体灰缝实际情况酌情调整,一般为600mm左右,门窗洞口边适当加密,然后喷射50cm厚M10水泥砂浆,如图2所示。墙体裂缝采用压力灌注环氧树脂胶法进行加固。

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